无论路在何方，首先就是，一定要将这路走下去。

随着越来越多的在线菠菜公司离开马卡蒂（Makati），并转向其他政策较好的菲律宾城市，马卡蒂中央商务区（CBD）写字楼的空置率明年将进一步增长。

一位不愿透露姓名的菲律宾政府菠菜委员会（PAGCOR）内部人士告诉记者，目前很多菲律宾在线菠菜公司都在考虑临近马卡蒂的其他商业中心，在那边，他们能更方便地开展业务。

马卡蒂菠菜公司的外流，主要是由于政府和菠菜公司之间在营业许可证方面的存在冲突。据业内消息，2018年将有120至150家菠菜公司离开马卡蒂。

如果马卡蒂的线上菠菜公司继续外流，分析师预测，明年马卡蒂的写字楼空置率将进一步提高。

今年年初，各大房地产咨询公司就已经发出警告，马卡蒂的空置率到今年年底将上升到6.3％，2018年到2020年将上升到7％。

今年，马卡蒂写字楼空置率较高的原因主要是由于国内业务流程外包（BPO）的投资率下降。2016年，BPO行业占租赁办公面积的65％，面积达40.95万平方米。今年，这个数字下降到了26.8万平方米，总租赁办公面积的占比也下降到了41％。

分析师将BPO投资的下滑归因于当地的不确定性。

房地产开发商将最后的希望寄托在网络菠菜公司，希望他们能填补这些大量空置的写字楼。

截至2017年8月，马卡蒂超过60万平方米的办公空间里，菠菜公司的租赁空间原本只占56,700平方米，但现在，菠菜公司在这里的办公面积已经增加了一倍，达到125,000平方米，占比19%。

BPO和网络菠菜公司的办公室都集中在马卡蒂市。但随着业务流程外包投资的冷却和菠菜公司的相继离开，预计马卡蒂明年将损失数百万美元的收入。

记者就此事试图采访PAGCOR主席Andrea Domingo ，但她拒绝就此问题发表评论。

该通讯社还试图联系马卡蒂市政府，但这位指定的发言人正在休假，直到周一才能接受采访。